ブランズ夕陽丘ザ・テラス

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分

  • 2019年築 / 15階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
9,980万円
124.4万円/㎡
相場
9,445万円
117.8万円/㎡
6,244
8,378
10,512
12,647
AI査定結果
推定相場価格
9,445万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,378万円〜10,512万円
104.5万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ブランズ夕陽丘ザ・テラス
9,980万円（124.4万円/㎡）/ 12階 / 80.21㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/229,980万円124.4万円12階 80.21㎡ 3LDK南
2025/10/149,880万円123.2万円12階 80.21㎡ 3LDK南
2024/12/037,480万円99.5万円5階 75.2㎡ 3LDK南
2024/11/107,980万円106.1万円5階 75.2㎡ 3LDK南
2024/10/098,680万円108.2万円15階 80.21㎡ 3LDK南
2024/08/318,980万円112.0万円15階 80.21㎡ 3LDK南
2024/05/085,480万円94.3万円9階 58.09㎡ 2LDK南
2024/03/264,980万円90.6万円10階 54.94㎡ 2LDK南
2023/10/036,480万円86.2万円9階 75.2㎡ 3LDK南
2023/08/246,580万円87.5万円9階 75.2㎡ 3LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2025/11/02ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 7,800万円108.9万円71.65㎡2LDK6階 / 12階建 南2022年33戸RC
2024/08/15シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2019年18戸RC
2025/09/15プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 7,180万円98.3万円73.05㎡2LDK4階 / 14階建 南2019年41戸RC
2025/11/04グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,800万円132.9万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2025/09/23ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 11,500万円129.4万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2024/07/29レ・ジェイド上本町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,980万円99.2万円60.27㎡1LDK+S6階 / 13階建 南2022年56戸RC
2024/05/29ブランズ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐四丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 7,280万円95.6万円76.12㎡3LDK10階 / 11階建 西2016年40戸RC
2025/07/15レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 6,980万円103.2万円67.61㎡2LDK+S2階 / 15階建 東2023年52戸RC
2025/07/13ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 11,800万円130.9万円90.15㎡4LDK6階 / 15階建 南2021年56戸RC
2024/09/18ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 7,280万円95.8万円76㎡3LDK4階 / 12階建 南2020年22戸RC
2025/02/11グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 7,980万円106.4万円74.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2016年38戸RC
2024/12/02グランドメゾン夕陽丘タワー
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,980万円104.6万円85.89㎡3LDK6階 / 16階建 南2015年44戸RC
2025/04/01シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 8,700万円105.6万円82.35㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年28戸RC
2024/09/07プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 6,600万円93.5万円70.57㎡2SLDK3階 / 12階建 南2020年22戸RC
2025/10/20クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 6,700万円95.7万円70.03㎡3LDK11階 / 13階建 西2018年48戸RC
2025/05/23グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅6分 12,880万円133.7万円96.37㎡4LDK3階 / 19階建 東2020年69戸RC
2024/04/16グランドメゾン天王寺石ケ辻町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅7分 7,980万円94.6万円84.33㎡2LDK8階 / 11階建 南2018年20戸RC
2025/02/17シーンズ天王寺真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅8分 6,700万円105.5万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2023年27戸RC
2025/06/25グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅7分 12,500万円131.0万円95.39㎡2LDK+S9階 / 14階建 西2018年42戸RC
2025/11/26ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,600万円114.0万円75.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/09/06ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 10,980万円134.9万円81.37㎡3LD8階 / 14階建 南2023年26戸RC
2024/05/17クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅8分 7,580万円94.5万円80.25㎡3LDK3階 / 12階建 南2019年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.3%上昇、大阪市天王寺区では34.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
110.1万円/㎡
前年比+19.3%
大阪市天王寺区
117.4万円/㎡
前年比+34.8%

マンション概要

マンション名ブランズ夕陽丘ザ・テラス
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分
築年月2019年
階数15階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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